2017. július hónap bejegyzései

Energetikai tanúsítvány kell a bérbe adott lakásokra!

Energetikai tanúsítvány kell a bérbe adott lakásokra!
5 (100%) 4 szavazat

Kiadó lakás: energetikai tanúsítvány kötelező!

Ma Magyarországon rekord szintet értek el az albérleti árak. A NAV részéről fokozódik az ellenőrzés, így egyre több lakáskiadó dönt úgy, hogy a lakását teljesen szabályosan, legálisan adja ki és megfizeti az adót az ingatlan bérbeadása után.

A lakások kiadásának adózása bár egyszerűnek tűnik, mégis alapos utánajárást igényel. Az interneten nagyon sok lakás bérbeadási információt, tippet el lehet olvasni ingyenesen is. Információkat szerezhetsz be a NAV oldaláról is, illetve személyesen is érdeklődhetsz az adóhatóság Ügyfélszolgálatain. A sok helyről és sok forrásból beszerzett információk között, azonban könnyű eltévedni és érdemes egy hozzáértő szakemberhez fordulni, aki teljes egészében átlátja ezt a területet és minden információt megad, amire csak szükséged van.

Személyesen elmehetsz egy könyvelőhöz vagy választhatsz skype-on keresztüli adótanácsadást is, sőt létezik már lakáskiadásról szóló egész napos képzés is.

A lakáskiadás adminisztrációja nagyon sokrétű, lakástulajdonosként rengeteg mindenre kell figyelned. E számtalan tennivaló közül most egyet emelünk ki: az energetikai tanúsítványt.

Energetikai tanúsítvány ingatlan bérbeadás esetén

Közismert, hogy lakás értékesítésekor hosszú évek óta kötelező energia tanúsítványt készíttetni. Az már kevésbé ismert, hogy lakás bérbeadása esetén is szükséges! A 176/2008 Kormányrendelet szabályozza ezt a kérdést. Érdemes a bérleti szerződésbe feltüntetni a tanúsítvány számát.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes, illetve addig, amíg egy komolyabb felújítást nem végzel a kiadott lakáson, ami befolyásolná a lakás energia hatékonyságát.

Az energia tanúsítvány díja elszámolható költségként, így csökkenteni tudod vele a fizetendő adódat 😀